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企业海外投资有红线大型房企“出海”步伐将受阻

时间:2021-06-11 23:03 点击次数:
 本文摘要:近年来,在海外投资、对外投资迅速增长的同时,也经常出现理性偏差。在此背景下,今年1月国务院国资委修订《央企境外投资监管办法》,对央企境外投资开展全过程监管。 最近,国务院办公厅发表了《关于进一步领导和规范海外投资方向的指导意见》,具体来说,国家希望、许可和禁止积极开展的海外投资种类,其中房地产、酒店、电影城、娱乐业、体育俱乐部等属于许可类的海外投资。

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近年来,在海外投资、对外投资迅速增长的同时,也经常出现理性偏差。在此背景下,今年1月国务院国资委修订《央企境外投资监管办法》,对央企境外投资开展全过程监管。

最近,国务院办公厅发表了《关于进一步领导和规范海外投资方向的指导意见》,具体来说,国家希望、许可和禁止积极开展的海外投资种类,其中房地产、酒店、电影城、娱乐业、体育俱乐部等属于许可类的海外投资。在商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究部副主任白显而易见,本次国务院公布的三个表格中,容许类不代表禁令,更主要的是责备企业慎重投资,或者明确对其海外投资提出更高的拒绝。

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在这一点的指导意见中,也有必要经海外投资主管部门批准后才能进行投资的具体情况。实际上,近年来,大型住宅企业海外投资房地产越来越流行,如万科、万达、绿地、保利、中海、碧桂园等大型住宅企业自由选择海外房地产配置。8月20日,中原房地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者采访时,一些住宅企业拥有非常大的体积布局,住宅企业的海外投资也已经从浅到深,即从一开始建设公寓和旅游度假社区,改变了城市综合体的建设和收购方向。

许多研发企业正式成立海外投资部门,海外投资占总投资比例不低,但发展速度非常慢。房地产、酒店、电影城、娱乐业、体育俱乐部等海外投资,是目前包括房地产在内的众多企业自由选择海外投资的主要目标行业,随着约束性政策的实施,预计不会影响住宅企业登陆投资的步伐,同时也有助于住宅企业将投资目光转移到国内,更好地探讨国内城市的投资机会。


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